Leírás

Csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás, délkeleti tájolású ingatlant, amely egy 1192 m²-es telken helyezkedik el. A telken egy 522 m² összterületű, a 2000-es évek elején épült, jelenleg nem lakott családi ház áll.

Az épület és a hozzá kapcsolódó télikert mérete meghaladja a jelenlegi beépítési szabályozás által engedélyezettet, azonban érvényes fennmaradási engedéllyel rendelkezik, így az épület kontúrját megtartva a jelenlegi mérettel azonos alapterületű ház helyezhető el a telken.

Az ingatlan három szinten, szintenként közel 150 m² hasznos alapterülettel rendelkezik.

Földszint: wellnessrészleg úszómedencével, szaunával, fürdőszobával, pihenőtérrel és háztartási helyiséggel. Ez a szint közvetlen kapcsolatban áll a 67 m²-es garázzsal és tárolókkal, valamint innen érhető el a ház felső két szintje.
Első emelet: egy tágas, 57 m²-es nappali, amely egy 15 m²-es télikerten keresztül kapcsolódik a 70 m²-es panorámás teraszhoz. Ezen a szinten kapott helyet a konyha kamrával, három hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC.
Felső szint: további három hálószoba, két fürdőszoba és egy gardrób került kialakításra. A visszahúzott tetőszerkezetnek köszönhetően egy városi panorámás erkély is helyet kapott.

Az épület szerkezetig történő visszabontásával egy modern, energiahatékony, minden igényt kielégítő, akár medencés, négyállásos garázzsal rendelkező családi ház valósítható meg. A rendelkezésre álló látványtervek egy lehetséges új koncepciót mutatnak be, amely természetesen egyéni igények szerint alakítható.

Tulajdonságok

Felszereltség